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江西景德鎮一樓盤被投訴墻體“一捏就碎”,住建局:正調查

發布時間:2019-12-24  來源:鳳凰網-澎湃新聞  字體大小[ ]

 

   原標題:江西景德鎮一樓盤被投訴墻體“一捏就碎”,住建局:正調查

  江西省景德鎮市陽光城翡麗公園臨近交房,近百戶業主投訴其為“豆腐渣”工程,并要求退房。

  12月23日下午,景德鎮市住房和城鄉建設局一名陳姓科長告訴澎湃新聞(www.thepaper.cn),住建局工作人員收到信訪局反映的翡麗公園住房問題后,已前往該小區核查相關問題,該小區是否存在質量問題,目前仍在調查、鑒定。

  景德鎮隆泰房地產有限公司營銷部一名張姓工作人員告訴澎湃新聞,房屋是否存在質量問題需由住建局質監站的鑒定結果來判定。在與業主的溝通過程中,他的確看到個別房屋有漏水、泥沙掉落的現象,但并不清楚是否為普遍問題。此外,三書一表一證的材料曾向預交付的業主出示過。

  23日,景德鎮陽光城翡麗公園業主湯先生告訴澎湃新聞,近半個月以來,該小區業主陸續發現房屋質量問題。“地下室頂板混凝土整個掉下來,墻上被打了好多孔”。出現質量問題后,業主曾發現有施工隊在墻體脫落、漏水的地方抹膠修補。

該小區墻體用手可剝落。 來源:受訪者提供(00:12)

  該小區存在屋頂漏水問題。 來源:受訪者提供(00:15) 湯先生向澎湃新聞提供的兩段視頻顯示,房屋墻體用手一掰便會脫落,且有明顯滲水、漏水現象。

  該小區另一位業主石先生介紹,每個住宅區都有業主發現房屋有質量問題,高層住宅區相較更嚴重。他的住宅飄窗兩側的水泥用錘子輕輕一敲,便有許多沙土掉落,用鑰匙就可以在墻上挖出一個孔。墻體外層薄薄的水泥被敲落后,業主用手便能夠把墻體剝落。

  石先生稱,截至目前,登記姓名維權的業主共有85名。

  石先生介紹,該小區于2018年3月開始建設,定于今年12月26日至31日交房。此前開發商曾組織業主參與工地探訪活動,起初業主只看表面沒有發現質量問題,直到有一位業主拿錘子敲了一次墻,“發現墻體很容易被錘落”,于是其他業主效仿后也陸續發現相同問題。之后,開發商便以未到交付日期為由,禁止業主再次進入小區。

  湯先生透露,23日上午,該小區業主已向信訪局反映小區住宅質量問題,信訪局與景德鎮市住房和城鄉建設局工作人員已至該小區調查。

  湯先生、石先生均表示,目前主要訴求為要求開發商退房,不過他們業主們還缺少可信的第三方鑒定。

 

該小區業主簽訂的商品房買賣合同。 來源:受訪者提供

  湯先生向澎湃新聞提供的一份《商品買賣合同》顯示,景德鎮隆泰房地產有限公司為該樓盤的出賣人。

  石先生表示,部分預交付的業主已拿到住宅鑰匙,但該公司仍不允許其進入小區,且在預交付時并未提供三書一表一證即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。針對小區房屋質量問題,該公司曾回應石先生稱,目前正在評估,如有質量問題會進行整改。

  同日,針對為什么禁止業主進入小區,前述張姓工作人員介紹,房子交付日期為12月31日,近日小區仍在施工,出于安全考慮才不允許業主進入。此前小區舉辦讓業主看房子的活動,但活動有規定期限,截止日期已通過短信告知業主。

中國法制網摘編

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